Wohnanlage Schwarzach Denkmal

Ein in erster Reihe zur Deggendorfer Straße gelegenes Bauvorhaben in Schwarzach, bei dem ein denkmalgeschütztes Gebäude behutsam saniert und in eine moderne Wohnanlage transformiert wird. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ergänzung schafft ein spannungsvolles Zusammenspiel von Bestand und neuer Architektur.

Im Zuge der Kernsanierung entstehen insgesamt zehn Wohneinheiten, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht werden. Die bestehende Gebäudestruktur wird dabei sorgfältig weiterentwickelt und durch einen ergänzenden Anbau erweitert, in dem zusätzliche Wohnungen sowie praktische Abstellräume untergebracht sind. Der Anbau ist in moderner Bauweise, voraussichtlich als Holzbau, konzipiert und fügt sich in Maßstab und Gestaltung sensibel in das Gesamtbild ein.

Ein südlich bzw. südwestlich angeordneter Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erschließung aller Ebenen und gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit für unterschiedliche Nutzergruppen. Ergänzt wird das Konzept durch insgesamt zehn Stellplätze, die den Wohneinheiten zugeordnet sind.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem denkmalgerechten Umgang mit der bestehenden Bausubstanz. Die Fassadengestaltung wird in enger Abstimmung mit den Anforderungen des Denkmalschutzes überarbeitet und so weiterentwickelt, dass sich das Gebäude harmonisch in die umgebende Bebauung sowie in das nahegelegene Ensemble einfügt.

Die zentrale Lage entspricht der des benachbarten Neubauprojekts und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.