Wohnanlage Schwarzach

Eine moderne Wohnanlage in Schwarzach, die zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Lage in zweiter Reihe zur Deggendorfer Straße bietet eine ruhige Wohnsituation bei gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung.

Das Bauvorhaben umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, die voraussichtlich in zwei Bauabschnitten realisiert werden. Die Architektur folgt einer klaren, funktionalen Formensprache und setzt auf eine massive Bauweise in Ziegelkonstruktion, die sowohl gestalterische Qualität als auch Dauerhaftigkeit gewährleistet.

Alle Wohnungen verfügen über überdachte Balkone und Terrassen, die konsequent nach Süden ausgerichtet sind und damit eine optimale Besonnung sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Anlage.

Im Kellergeschoss sind neben klassischen Kellerabteilen auch zusätzliche Vorratsräume vorgesehen, die den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht werden. Ergänzt wird das Konzept durch insgesamt 26 Stellplätze, die sich im ruhigen rückwärtigen Bereich der Anlage befinden.

Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Qualität des Gebäudes. Die Wohnanlage wird im KfN-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die einen ressourcenschonenden und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet.

Die Lage in Schwarzach zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien sowie der Marktplatz sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in der Region, insbesondere im benachbarten Niederwinkling.